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Garmisch-Partenkirchen:
Grosszügige, sonnige Wohnung in Traumlage mit wunderschönem Bergblick in Garmisch

Objekt-Nr.: 20261

Preis:
1.200.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Panorama-Bergblick in Garmisch-Partenkirchen

In einer der ruhigsten und zugleich gehobensten Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen befindet sich dieses äußerst geschmackvolle Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss ein und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Großzügige, bodentiefe Fenster sowie Balkone an jedem Raum sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von allen Wohnbereichen genießen Sie einen sensationellen Rundumblick auf die beeindruckende Garmischer Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 115 m², der Ihnen nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl für stilvolles Wohnen als auch repräsentatives Empfangen ideal geeignet ist.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen sehr geschmackvoll gestalteten Außen- und Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses den hohen Anspruch an Architektur und Wohnambiente unterstreicht.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in alpiner Bestlage zu schätzen wissen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und durchgängig hochwertige Ausstattung, bei der großer Wert auf Qualität, Ästhetik und Langlebigkeit gelegt wurde. In sämtlichen Wohnbereichen wurden exklusive, großformatige Fliesen verwendet, die der Wohnung ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild verleihen.…

Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zu den Balkonen.

Ein besonderer Komfortfaktor ist der Aufzug, der Sie barrierefrei vom Keller bis direkt zur Wohnung bringt und höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die tiefen, großzügig geschnittenen Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche mit beeindruckendem Bergpanorama.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr großzügige Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen, die auch größeren Fahrzeugen ausreichend Raum bietet und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit gewährleistet. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss direkt zu Ihrer Wohnung.

Eine Ausstattung, die modernes, komfortables Wohnen mit stilvoller Eleganz auf hohem Niveau vereint.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Garmisch und liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit gehobenem Umfeld. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Ortszentrum.…

In unmittelbarer Nähe verläuft der Hammersbacher Fußweg, der besonders bei Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Der idyllische Rießersee ist im Sommer bequem fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen und entspannten Stunden in einzigartiger Naturkulisse ein. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen nahezu direkt vor der Haustüre und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt.

Auch im Winter überzeugt die Lage durch ihre Attraktivität: Die Langlaufloipe befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und ermöglicht einen direkten Einstieg in das weitläufige Loipennetz der Region.

Der Garmischer Marienplatz mit seiner charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und alpine Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3% zzgl. gesetzliche MwST

Nutzfläche ca.: 170 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 4

Gäste-WC: ja

Nichtraucher: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

Ausblick: Berge

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2016

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: neuwertig

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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