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Wurzen: KAPITALANLAGE: Mehrfamiliehaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wurzen,LK Leipzig

Objekt-Nr.: 270
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
04808 Wurzen
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
583 m²
Preis:
495.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,5% zzgl. gesetzl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
740 m²
Wohnfläche ca.:
583 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
30.780 €
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in zentraler, ruhiger Lage von Wurzen, mit einer Rendite von ca. 5,6% und Faktor 18.

In dem Haus befinden sich 6 Wohneinheiten und ein Büro. Alle Wohnungen und das Büro sind vermietet.
Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und 1998 komplett modernisiert.
Das Objekt bietet sich als Kapitalanlage an.
Lage:
Die Kreisstadt Wurzen liegt ca. 40 Autominuten von Leipzig und ca. 1 Stunde von Dresden entfernt.

Das Haus befindet sich in der wunderschönen Altstadt von Wurzen, ca 200 Meter zum Historischen Zentrum, in einer schönen Wohngegend.
Sonstiges:
Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immobilien Gabriele Bader
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