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Wolfratshausen: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in der Wohnanlage "Märchenwald" Wolfratshausen

Objekt-Nr.: 20211
  • 3 Zimmer wohnung im 1 OG mit Balkon
  • Hauseingang
  • Aussenansicht Norden
  • Aussenansicht S/W
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Blick vom S/W Balkon
  • Tiefgaragenplatz
  • Grundriss
3 Zimmer wohnung im 1 OG mit Balkon
Hauseingang
Aussenansicht Norden
Aussenansicht S/W
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Blick vom S/W Balkon
Tiefgaragenplatz
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
82515 Wolfratshausen
Bad Tölz-Wolfratshausen
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. gesetzl. MwST
Nutzfläche ca.:
76 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
240 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Gegend: der Wohnanlage "Märchenwald" in Wolfratshausen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Süd/West Balkon ausgestattet.
Ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad und ein großzügiger Flur laden Sie zum Wohnen ein.

Ausstattung:
Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und sehr gut in Stand gehalten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Keller. Die Tiefgarage wurde erst saniert.
Die Wohnung wurde von den Eigentümer selber bewohnt und steht jetzt mietfrei zum Verkauf.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolfratshausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten können sie fussläufig erreichen. Zur Autobahn A 95 München - Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 5 Minuten. Ebenso ist die S Bahn Stadion WOF - München S7 nur ca. 1 km entfernt.

Sonstiges:
Sehr gerne senden wir Ihnen ein Expose der Wohnung. Besichtigungstermine führen wir unter Einhaltung aller Regeln bzgl. Corona durch. Es werden nur Termine mit einem Haushalt vereinbart und auf alle Hygienevorschriften geachtet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Gabriele Bader
Telefon: +49 (0) 88 21 59 283
Mobil: +49 (0) 172 648 59 98

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