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Riegsee: Wohnen im Alpenvorland.Charmantes Haus mit Einliegerwohnung inmitten wunderschöner Natur

Objekt-Nr.: 2406
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    Hausansicht Südseite
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    Nord-Westansicht
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    Eingangsbereich
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    Gäste-Gartenhaus
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    Garage unterkellert
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    Ansicht vom Garten
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    Eingangsberreich mit Garagenhaus
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    Nord-Westansicht
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    Blick in den Garten
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    Winterimpressionen
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    Der Riegsee
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    Froschhausener See
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
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    Erdgeschoss
Hausansicht Südseite
 
 
 
Nord-Westansicht
Eingangsbereich
Gäste-Gartenhaus
Garage unterkellert
Ansicht vom Garten
Eingangsberreich mit Garagenhaus
Nord-Westansicht
Blick in den Garten
Winterimpressionen
Der Riegsee
Froschhausener See
Erdgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
82418 Riegsee
Garmisch-Partenkirchen
Bayern
Preis:
995.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.243 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
216 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten der malerischen Natur im Alpenvorland finden Sie dieses charmante Haus, welches Ihnen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie einen ruhigen Ort für die Familie suchen oder genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten brauchen - hier bieten sich Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die jetzigen Eigentümer haben Ihren eigenen großzügigen Wohnbereich bewohnt und zwei sehr hübsche Ferienwohnungen zur Vermietung angeboten. Selbstverständlich kann man dies mit wenig Aufwand für die eigenen Bedürfnisse jederzeit ändern.
In dem zauberhaften Garten, der Ihnen durch die sensationelle Lage von Sonnenaufgang bis Untergang Freude bereitet, befindet sich ein kleines Gästehaus. Auch ein Naturteich bietet Ihnen Gelegenheit zum Verweilen.
Ausstattung:
Das Haus ist seit schon immer in Familiebesitz und wurde über die Jahre von den Eigentümern mit viel Liebe modenisiert und auch vergrößert.
Es ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt.
Das Garagenhaus ist unterkellert. Derzeit befindet sich dort die Waschküche.


Lage:
Sie lieben die Natur und die Ruhe? Das Anwesen liegt unweit des Riegsees und des Froschhausener Sees mit nur 4 weiteren Häuern in Alleinlage. Das zauberhafte Murnau am Staffelsee ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die A95 in nur 40 Minuten.
Auch Garmisch-Partenkirchen mit allen Wintersportmöglichkeiten ist nur 30 Minuten entfernt.
Vom Haus führen Sie wunderschöne Wanderwege, Radwege in die Natur.
Die Badeseen Riegsee und Staffelsee sind in 5 Minuten erreichbar.
Diese besondere Lage ermöglicht Ihnen ein wunderschönes, ruhiges zu Hause und dennoch haben Sie die Möglichkeit in wenigen Fahrminuten Murnau, Kochel am See oder eben die A95 zu erreichen. Ebenso ist der Starnbergersee und Ammersee in nächster Nähe.
Sonstiges:
Sehr gerne sende ich Ihnen ein Expose mit Grundrissen und weiteren Bildern. Bitte haben Sie Verständniss, dass wir aus Diskretionsgründen nicht mehr Bilder veröffentlichen.
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses schöne Haus bei einer Besichtigung jederzeit gerne zu zeigen, damit Sie sich von der Idylle persönlich verzaubern lassen können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Gabriele Bader
Telefon: +49 (0) 88 21 59 283
Mobil: +49 (0) 172 648 59 98

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